Изображения: Вкл Выкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Версия для слабовидящих
Балезинский район

Межмуниципальный отдел Управления Росреестра

           ВНИМАНИЕ!
           с 01 апреля 2015 года
      Установлен новый график 
           приема заявителей
       Понедельник с 8.00 до 15.00
       Вторник         с 9.00 до 18.00
       Среда             с 8.00 до 17.00
       Четверг          с 8.00 до 17.00
       Пятница         с 8.00 до 16.00
   Суббота, Воскресение - выходной
    Прием и выдача документов
  осуществляется специалистами 
          кадастровой палаты
            (окно № 1 и № 2)
          
Рассчитайте налог по-новому
сервиса федеральной налоговой службы. 
         С 2015 года жители Удмуртской Республики будут по-новому платить налог на недвижимость. Раньше базой для начисления налога на квартиры, дома и другую недвижимость являлась их инвентаризационная стоимость, рассчитывали ее органы технической инвентаризации (БТИ) по методикам 70-х годов. Но с этого года налог на имущество будет начисляться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровая стоимость отличается от инвентаризационной, она более приближена к рыночной, и, как правило, выше. Результаты новой формы налогообложения граждане ощутят на себе следующей весной, когда получат налоговые уведомления за 2015 год. 
   Федеральная налоговая служба предоставляет собственникам недвижимости возможность узнать об особенностях нового порядка налогообложения имущества и рассчитать предполагаемую к уплате в 2016 году сумму налога. Для этого все желающие могут воспользоваться сервисом "Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости" на сайте ФНС (www.nalog.ru). 
Кадастровую стоимость собственных объектов недвижимости, необходимую для расчета налога, жители республики могут узнать несколькими способами. 
      Необходимую информацию можно узнать посредством портала государственных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru), используя сервисы «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» или заказав на портале справку из государственного кадастра недвижимости. Справка будет готова в течение 5 рабочих дней, сведения предоставляются бесплатно. 
      Также сведения можно получить в кадастровой палате или в одном из многофункциональных центров республики. Всем жителям республики стоит проверить данные о своих домах, квартирах, гаражах и т.д., внесенные в государственный кадастр недвижимости, чтобы исключить неверное налогообложение.
_______________________________________
С помощью сервиса «Жизненные ситуации» заявители могут самостоятельно определить необходимый перечень документов. 
На сайте Росреестра появился сервис «Жизненные ситуации». Этот сервис поможет всем заявителям получить виртуальную консультацию по необходимому комплекту документов, предоставляемому на государственную регистрацию прав или кадастровый учет недвижимого имущества. Для этого нужно выбрать тип объекта, в отношении которого необходимо провести операцию (к примеру, земельный участок или объект капитального строительства), тип операции (например, регистрация недвижимости, постановка на кадастровый учет и т.д.), ответить на несколько вопросов и получить полный перечень документов, необходимых для проведения  интересующей операции. Найти новый сервис  можно по ссылке: http://ls.rosreestr.ru/usecases.html.
_______________________________________
Актуальные  сведения о недвижимости за 1 рубль
С 1 июня 2015 года на портале Росреестра начал функционировать новый электронный сервис 
«Запрос к информационному ресурсу ГКН». 
С 1 июня 2015 года на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) начал функционировать новый электронный сервис «Запрос к информационному ресурсу ГКН». С помощью этого ресурса жители республики, зная лишь адрес объекта недвижимого имущества, могут получить сведения о нем, в том числе - данные о его кадастровом номере, кадастровой стоимости, площади и многом другом.  Для использования информационного ресурса пользователю необходимо иметь уникальный ключ доступа. Самым простым и быстрым способом получить ключ можно путем заполнения формы запроса в электронном виде на официальном сайте Росреестра. Ключ доступа можно также получить, обратившись в один из пунктов приема кадастровой палаты или в многофункциональный центр, либо  отправив запрос на получение ключа по почте в адрес кадастровой палаты.  
Ключ доступа выдается бесплатно и не имеет срока действия. После получения ключа его обладатели могут либо просто посмотреть интересующие сведения государственного кадастра недвижимости на сайте, либо получить их в электронном виде  в форме кадастрового паспорта, кадастровой выписки или справки, кадастрового плана территории. Использование этого сервиса позволит сократить временные затраты, поскольку  сведения, запрошенные таким образом   предоставляются в день подачи запроса, и финансовые ресурсы: для физических лиц данные о 100 объектах обойдутся в 200 руб., о тысяче объектах - в 1 000 руб.  
     Таким образом, стоимость сведений из государственного кадастра недвижимости об одном объекте недвижимости составляет не более 2 рублей.  Кроме того, запросы можно подавать круглосуточно и в любом месте, имея доступ в Интернет. 
___________________________
Как выбрать участок для строительства дома?
Что нужно знать о земельном участке, прежде чем принять решение о его покупке и обезопасить себя от проблем?
 
       Если вы хотите приобрести земельный участок для строительства собственного дома, сделать выбор будет нелегко. Что нужно знать об участке, прежде чем принять решение о его покупке и обезопасить себя от проблем? Для того чтобы узнать достоверную информацию об участке понадобятся кадастровый паспорт – его, по Вашему запросу, подготовит  филиал кадастровой палаты по Удмуртской Республике, и выписка о правах на участок – ее можно получить в региональном Управлении Росреестра. На что следует обратить внимание? 
      Категория земель. 
Все земли делятся на категории в зависимости от их целевого назначения. Именно это понятие отделяет земли населённых пунктов от земель иного целевого назначения (лесного и водного фондов, промышленности, с/х и т.д). Если вы собираетесь строить дом для постоянного проживания и получить в нём прописку, лучше всего подойдет категория «земли населённых пунктов». Застройка возможна и на землях сельскохозяйственного назначения, но для строительства на землях этой категории  существуют некоторые ограничения.
      Разрешённое использование. 
Покупатель должен убедиться, что на участке  разрешено возведение жилого строения. Существуют определенные ограничения по видам использования, например, на участках, целевое назначение которых - огородничество, нельзя возводить капитальных построек, на участках для садоводства, строительство жилья разрешено, но в нём нельзя зарегистрироваться. А владельцу дачного участка уже предоставляется возможность возведения полноценного жилого дома. Оптимальный статус для земли, предназначенной под застройку - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
     Сведения о границах земельного участка и его местоположении. 
     Эти сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка. Желательно, чтобы граница участка была установлена и закреплена координатами на местности. Это обезопасит от неприятных сюрпризов, когда, например,  по документам участок должен находиться в одном месте, а  фактически -  его границы находятся в другом. Если у участка есть адрес (с указанием улицы и номера дома), то его можно приобретать без всяких опасений, хотя и в этом случае излишняя внимательность не помешает. При этом особое внимание необходимо уделить наличию на плане красных линий, накладывающих существенные ограничения на размещение построек и подведение коммуникаций.
     Сведения о правах, спорах и обременениях. 
Эти данные содержатся в выписке из регистрационной палаты и являются очень важными. Во- первых, они позволяют убедиться в том, что продавец участка и его настоящий собственник - одно и то же лицо. Во-вторых, если земельный участок находится под арестом или в залоге, а также, если в отношении него ведутся судебные споры - сведения об этом обязательно будут отражены в выписке на участок. 
А теперь, подведем итоги. 
Покупателю при выборе земельного участка для строительства дома с возможностью оформления в нём прописки необходимо руководствоваться сведениями о: 
1) категории земельного участка - это должны быть земли населённых пунктов; 
2) виде разрешённого использования; 
3) наличии обременений. 
______________________________________________________
В каких случаях проводится межевание?
Зачем проводить межевание и нужно ли оно?
         Межевание – это способ определения границ земельного участка посредством  геодезических приемов. В результате проведенного межевания определяются и фиксируются границы земельного участка, исходя из установленных  границ рассчитывается его площадь, устанавливаются межевые знаки, производится геодезическая съемка, проделанные работы оформляются документально. После проведения межевания заказчик получает пакет документов с четко прописанными техническими параметрами участка.
  В соответствии с положениями действующего законодательства межевые работы имеют право проводить геодезические организации и сертифицированные кадастровые инженеры.
          Межевание проводится в следующих случаях: 
- При перераспределении земель, а именно:
при разделении земельного участка (образовании на существующем участке двух и более других); 
при объединении земельных участков (создании одного нового участка путем объединения двух и более разных участков);
- При уточнении границ участка (при точном определение границ владений участка и их закреплении).
- При изменении границ земельного участка (например, увеличении или уменьшении его площади и др.).
- При  восстановлении утраченных границ участка.
      У процесса определения границ и других параметров земельного участка есть свои преимущества.
Так, при проведении межевания появляется законная и, в то же время, бесплатная возможность увеличить площадь участка в пределах установленной нормы:  при наличии свободной земли возможна «прирезка» до 10 % от площади имеющегося участка.
Строить дом на размежеванном участке куда легче. При строительстве жилых зданий и других капитальных объектов действуют различные нормативы (например, отступ от границ участка не менее 3 метров). Если на участок составлен межевой план, то соблюсти эти требования значительно легче. А значит, в будущем можно избежать штрафных санкций. 
Если участок не используется, то межевание поможет защитить его от посягательства соседей. На землю, имеющую четкие границы, третьи лица не могут претендовать. 
Нередко земельный участок имеет сложную геометрическую форму (особенно, когда он расположен вблизи водоемов или других природоохранных объектов). И определить его границы сложно даже на глаз. В этом случае межевание становится единственным способом законно разграничить землю.
_______________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________
Кадастровая палата напоминает о возможности получения консультаций по единому многоканальному телефону.
Текст документа: Кадастровая палата по Удмуртской Республике напоминает о функционировании Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра. Центр  функционирует для оказания консультационной помощи гражданам при получении государственных услуг в сфере недвижимости.
В круглосуточном режиме многоканального доступа любой гражданин, юридическое лицо, представитель органа власти имеет возможность получить консультации по порядку подачи, составу и содержанию необходимых документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета объектов недвижимости, узнать статус рассматриваемого заявления, записаться на прием в офисы Росреестра, кадастровой палаты, дать оценку работе территориальных органов Росреестра и подведомственных учреждений.
Телефон ВЦТО - 8- 800-100-34-34, звонок по России бесплатный.

Предоставление
справочной информации
по объектам недвижимости
в режиме онлайн 
Электронный сервис «Справочная информация по 
объектам недвижимости в режиме online» позво
ляет получить общую информацию об объекте нед-

вижимого имущества, его размерах, точном адре
се, зарегистрированных правах на него и наличии 
обременений. Эти сведения будут полезны потен
циальным покупателям и профессионалам рынка

недвижимости в качестве информации для предва
рительной оценки объекта. Они не предназначены

для официальной подачи документов в другие ор
ганизации. С помощью данного электронного сер
виса объект можно найти по кадастровому номеру 
условному номеру или по адресу фактического мес
тонахождения. Воспользоваться сервисом можно 
бесплатно в режиме реального времени.

__________________________
Публичная кадастровая
карта
Чтобы получить справочную информацию о земель
ном участке, его размерах, точном местоположении, 
в том числе на карте, а также информацию о зарегист
рированных правах на него, можно воспользовать
ся электронным сервисом «Публичная кадастровая

карта». Поиск объекта проводится по кадастровому
номеру или адресу фактического местонахождения.
Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут
быть переданы в другие организации в качестве офи
циального документа. Воспользоваться сервисом

можно бесплатно в режиме реального времени.
__________________________
Предварительная элект
ронная подача документов 
для регистрации прав. 
Сервисом можно воспользоваться для ускорения 
процесса обработки документов при регистрации 
X div st yle="display: inline !important;"> X div st yle="display: inline !important;">также предварительного выявления ошибок при по
X div> X div>
даче документов.

В разделе «Государственные услуги – Государственная
регистрация прав и сделок с недвижимостью – Элект
ронные услуги» выберите вкладку «Подать заявле
ние о регистрации прав на недвижимое имущество».

Далее заполните краткую форму-опрос, добавьте ин
формацию об объекте недвижимости (адрес или ка
дастровый номер), загрузите необходимые докумен
ты, подписанные электронной цифровой подписью.

Введите электронный адрес для получения информа
ции о статусе заявления. Услуга предоставляется бес
платно в режиме реального времени.

Для получения некоторых государственных ус
луг Росреестра в электронном виде необходима 
электронная цифровая подпись (ЭЦП). ЭЦП мож
но приобрести в специализированном удос
товеряющем центре. Порядок взимания платы

удостоверяющие центры определяют самосто
ятельно. Список сертифицированных центров 
можно получить на официальном сайте Рос
реестра, у специалистов в офисах Росреестра, 
Кадастровой палаты и МФЦ.

____________________________
Предварительная элект
ронная подача документов 
для постановки на 
кадастровый учет.

Сервис предназначен для ускорения процесса обра
выявления ошибок при подаче документов. В раз
деле «Государственные услуги – Государственный 
кадастровый учет недвижимого имущества – Элект
ронные услуги» выберите вкладку соответствующей

услуги. Далее в форме-опросе уточните информацию
об объекте и требуемую форму получения кадаст
рового паспорта. Заполните краткую форму-опрос 
и загрузите необходимые документы, подписанные 
электронной цифровой подписью. Введите электрон
ный адрес для получения информации о статусе за
явления. Услуга предоставляется бесплатно в режи
ме реального времени.

____________________________
Получение сведений из ЕГРП
Чтобы получить официальные сведения из ЕГРП, 
включая общедоступную информацию об объек
тах недвижимости, сведения о зарегистрированных

правах, переходах прав и другие, можно воспользо
ваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

Сведения предоставляются в виде выписки и могут
быть представлены в другие организации в качестве
официального документа.
В разделе «Государственные услуги – Предостав
ление сведений о зарегистрированных правах и 
сделках с недвижимостью – Электронные услуги»

необходимо выбрать раздел «Новая форма запроса
сведений из ЕГРП». Далее уточните данные о типе за
прашиваемого документа, местоположении объекта

недвижимости, информацию о заявителе. Загрузите
необходимые документы, подписанные электрон
ной цифровой подписью. Сведения из ЕГРП, запрос 
на получение которых поступил в электронном виде,

предоставляются заявителю по электронной почте в
установленный законодательством срок – 5 рабочих 
дней. За предоставление сведений из ЕГРП в элект
ронном виде взимается плата в размере, установ
ленном Минэкономразвития России. В зависимос
ти от типа требуемого документа она составляет от 
150 руб. до 600 руб. для физических лиц и от 300 руб. 
до 900 руб. для юридических лиц.

___________________________
Получение сведений из
ЕГРП посредством запроса к
информационному ресурсу
Если гражданину или организации необходимо регу
лярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, 
X div st="" yle="display: inline !important;" st yle="display: inline !important;"> X div st="" yle="display: inline !important;" st yle="display: inline !important;">а также получать уведомления об изменении сведе
X b>
X b>
X div st="" yle="display: inline !important;" st yle="display: inline !important;">ний по принадлежащим им объектам недвижимос
X div>
X div st="" yle="display: inline !important;" st yle="display: inline !important;">ти, можно воспользоваться электронным сервисом
X div>

«Запрос к информационному ресурсу». Он предназ
начен для поиска, просмотра и копирования обще
доступных сведений об объектах недвижимости в 
объеме выписки из ЕГРП. Сервисом могут воспользо
ваться физические и юридические лица, арбитраж
ные управляющие, нотариусы, органы государствен
ной власти и местного самоуправления.

Перед началом использования сервиса необходи
мо получить ключ доступа, обратившись в любой 
из офисов Росреестра или оформив запрос на сайте

ведомства. Пользователю также понадобится элект
ронная цифровая подпись (см. выше информацию о

получении ЭЦП).
С помощью сервиса «Запрос к информационному
ресурсу» сведения об интересующих объектах нед
вижимости можно получить в режиме онлайн. Дос
туп к сервису предоставляется на платной основе.

Ознакомьтесь с тарифными планами и информацией
об оплате на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
____________________________
Получение сведений из
ГКН
Чтобы получить официальные сведения об объекте не
движимости из ГКН, можно воспользоваться соответ
ствующим электронным сервисом. Сведения элект
ронного сервиса предоставляются в виде кадаст
ровой выписки об объекте недвижимости, кадаст
рового паспорта объекта недвижимости, кадаст
рового плана территории, справки о кадастровой 
стоимости объекта недвижимости, копии документа,

на основании которого сведения об объекте недви
жимости внесены в ГКН. Заявителю будет направлен

электронный документ, который может быть пере
дан в другие организации в качестве официального

документа. 
Для получения нужного документа в разделе «Го
сударственные услуги – Предоставление сведений, 
внесенных в государственный кадастр недвижи X div st="" yle="display: inline !important;" st yle="display: inline !important;"> X div st="" yle="display: inline !important;" st yle="display: inline !important;"> X div st="" yle="display: inline !important;" st yle="display: inline !important;"> X div st="" yle="display: inline !important;" st yle="display: inline !important;"> X div st="" yle="display: inline !important;" st yle="display: inline !important;">мости – Электронные услуги» необходимо выбрать
X div> X div> X b>
X b>
X b>

раздел «Новая форма запроса сведений ГКН». Да
лее уточните данные о типе запрашиваемого доку
мента, местоположении объекта недвижимости, 
информацию о заявителе. Загрузите необходимые 
документы, подписанные электронной цифровой 
подписью.

Сведения из ГКН, запрос на получение которых пос
тупил в электронном виде, предоставляются зая
вителю в виде электронного документа в установ
ленный законодательством срок – 5 рабочих дней.

За предоставление сведений из ГКН в электрон
ном виде взимается плата в размере, установлен
ном Минэкономразвития России. В зависимос
ти от типа требуемого документа она составляет 
от 50 руб. до 250 руб. для физических лиц и от 100 руб. до 500 руб. для юридических лиц. Све
X div st="" yle="display: inline !important;" st yle="display: inline !important;"> X div st="" yle="display: inline !important;" st yle="display: inline !important;">дения о кадастровой стоимости объекта недвижи
X div> X div>
мости предоставляются бесплатно.
___________________________
Получение сведений из
государственного реестра
кадастровых инженеров
На официальном сайте Росреестра можно полу
чить информацию обо всех кадастровых инжене
рах Российской Федерации, имеющих актуальный 
квалификационный аттестат, для заключения до
говора на подготовку межевого или технического плана. В разделе «Государственные услуги – Государственный реестр кадастровых инженеров –
Ведение государственного реестра кадастровых  инженеров» выберите раздел «Государственный 
реестр кадастровых инженеров». Поиск возможен как по личным данным кадастрового инженера,
так и по данным квалификационного аттестата. Ус
луга предоставляется заявителю бесплатно в режи
ме реального времени.


___________________________
Предварительная элект
ронная запись на прием 
(электронная очередь).


Для того чтобы избежать ожидания в очереди в
офисах приема, на сайте Росреестра можно пред
варительно записаться на прием, выбрав удобные

дату и время. На главной странице сайта выберите
закладку «Офисы и приемные». Далее выберите
регион и населенный пункт. В результате будут по
казаны офисы, обслуживающие данную террито
рию. Выберите вкладку «Предварительная запись 
на прием», укажите тип очереди, количество зая
вителей и объектов недвижимости, введите дан
ные о заявителях и объектах недвижимости. После

выбора нужных параметров на экране отобразится
талон записи на прием с внесенными данными. Ус
луга предоставляется заявителю бесплатно в режи
ме реального времени.

____________________________
Фонд данных
кадастровой оценки
Росреестр предоставляет гражданам и организа
циям возможность ознакомиться с информацией о 
кадастровой стоимости объектов недвижимости на 
сайте ведомства с помощью электронного сервиса

«Фонд данных государственной кадастровой оцен
ки» (АИС ФД ГКО). Базы данных сервиса содержат 
сведения о результатах проведения государствен
ной кадастровой оценки. С их помощью можно по
лучить информацию о том, как в ходе проведения

государственной кадастровой оценки была опре
делена кадастровая стоимость объектов недвижи
мости. Интересующий объект можно найти по ка
дастровому номеру. Полученная информация дает

возможность определить, были ли использованы
достоверные сведения об объекте недвижимости,
и принять решение о необходимости оспорить ре
зультаты оценки. О том, как оспорить результаты

определения кадастровой стоимости объекта, так
же можно узнать на сайте Росреестра.

_________________________
Проверка статуса запроса
заявителя
На сайте Росреестра можно проверить в режиме ре
ального времени в каком статусе находится подан
ная заявка/запрос на получение услуги. Для этого в 
разделе «Государственные услуги – Перечень оказы
ваемых услуг – Дополнительные возможности – Про
верка статуса запроса» необходимо ввести номер за
проса. Услуга предоставляется заявителю бесплатно 
в режиме реального времени.

____________________________
Получите электронные услуги Росреестра на сайте
www.rosreestr.ru
С вопросами и предложениями по улучшению  
качества обслуживания обращайтесь по адресу

электронной почты: info@rosreеstr.ru
Центр телефонного обслуживания Росреестра
8 800-100-34-34
Звонок по России бесплатный

Рассчитать налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости можно с помощью нового  

Сервис «Жизненные ситуации» поможет определиться с необходимыми документами

Есть вопросы - звоните

Получить консультацию по вопросам оказания услуг Росреестра можно по единому бесплатному телефону.

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) - это уникальный проект Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Главная задача ВЦТО - информирование заявителей по телефону о государственных услугах в сфере недвижимости.

Обратившись по номеру 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный) любой житель республики может получить консультацию по вопросам предоставления услуг Росреестра.

Так в центре телефонного обслуживания можно:

- получить информацию о местах расположения и режиме работы офисов

приёма и выдачи документов;

- записаться на приём;

 - выяснить статус поданной заявки;

 - получить информацию о наборе необходимых документов;

- получить консультацию по вопросам подготовки документов;

- получить информацию о возможностях Портала государственных услуг

Росреестра;

Работа ВЦТО упрощает для граждан процесс получения государственных услуг и сопутствует повышению качества подготовки входных комплектов документов.

Кому принадлежит заброшенная земля?

Кадастровая палата отвечает на вопросы граждан.

- Хочу купить земельный участок в деревне, где уже никто не живет. Когда-то он был огорожен, есть развалины дома. Где можно найти информацию об участке, и выдадут ли мне ее, если я пока не имею никаких прав на эту землю?

Максим Иванов

Для начала вам следует обратиться в Администрацию муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, для выяснения его точного адреса. Затем вы можете обратиться в кадастровую палату с запросом сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке. Таким образом, Вы узнаете общие данные о земельном участке, а именно, его номер, местоположение, границы, площадь и информацию о правах.

Также можно обратиться в территориальное управление Росреестра и запросить сведения из Единого государственного реестра прав и получить информацию о правообладателе, виде права на данный участок, размерах долей в праве, дату государственной регистрации права.

Данная информация носит открытый характер, и получить ее может любой гражданин.

_________________________________

Есть вопросы - звоните

____________________________

Оформите недвижимость, не вставая из-за компьютера

Кадастровая палата по Удмуртской Республике рекомендует заявителям активнее пользоваться электронными услугами и сервисами интернет-портала Росреестра.

Если у вас нет свободного времени для посещения офисов приема документов, но необходимо оперативно провести операции с недвижимостью, вам на помощь придут электронные государственные услуги и сервисы Росреестра. Они позволят оперативно и удобно получить все основные государственные услуги в сфере недвижимости.

В современных условиях популярность электронных услуг Росреестра постоянно растет. Предоставление услуг в электронном виде - основной вектор развития учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность быстро, доступно и качественно получить государственные услуги Росреестра, не вставая из-за компьютера

За десять месяцев текущего года жители Удмуртской Республики, используя электронные сервисы, подали более 7000 заявлений о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и порядка 19000 заявлений об учете объектов капитального строительства, запросили 35 тыс. сведений о земельных участках и 7 тыс. сведений об объектах капитального строительства.


Использование электронных сервисов предоставляет заявителям множество преимуществ: избавляет от необходимости посещения пунктов приема-выдачи документов и ожидания в возможных очередях; позволяет представлять документы в любое удобное время, круглосуточно и без выходных. Кроме того, при получении услуг в сфере недвижимости с использованием электронных сервисов возможно отследить готовность документов, а запросы, полученные в электронном виде обрабатываются в сокращенные сроки.

Получать государственные услуги в электронном виде удобно, надежно и финансово выгодно. Сведения, представляемые в виде электронного документа, идентичны сведениям на бумажном носителе, при этом размер платы за них значительно меньше. Так, кадастровый паспорт, полученный посредством портала Росреестра обойдется в 150 рублей (вместо 200); кадастровая выписка – в 150 рублей (вместо 400); кадастровый план территории – в 150 рублей (вместо 800).

В настоящее время на интернет-портале Росреестра доступны следующие сервисы:

Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости;

Предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет;

Регистрация прав на недвижимое имущество.

Через портал Росреестра можно подать так же и другие заявления:

- об учете изменений объекта недвижимости

- об учете адреса правообладателя;

- об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости;

- об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости;

- о снятии с кадастрового учета.

На портале также функционирует множество других сервисов, которые могут оказаться полезны.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет, используя информацию о кадастровом номере либо адресе объекта недвижимости, в режиме реального времени получить информацию о его категории, площади, кадастровой стоимости, о наличии зарегистрированных прав и других характеристиках. С помощью этого электронного сервиса можно получить общедоступную информацию по объектам, будь то здание, помещение, строение, земельный участок, расположенным на территории всей Российской Федерации.

Эти сведения полезны потенциальным покупателям и профессиональным участникам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта.

Сервис «Проверка электронного документа» позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

С помощью услуги «Проверка состояния запроса online» заявители могут узнать статус исполнения своего запроса.

Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получить информацию об объектах недвижимости на публичной кадастровой карте с указанием границ объектов недвижимости.

Используя услугу «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», заявители могут записаться на прием в пункт приема-выдачи документов Управления Росреестра и кадастровой палаты и избежать ожидания в очереди.

Сервис по предоставлению сведений фонда данных государственной кадастровой оценки – это автоматизированная информационная система ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, которая создана в целях предоставления всем заинтересованным лицам информации о том, как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки.

Для тех, кто регулярно использует сведения из реестра прав, незаменим будет сервис «Запрос к Информационному ресурсу ЕГРП». Пользователи, имеющие ключи доступа, могут искать и просматривать общедоступные сведения об объектах недвижимости, а также запрашивать и копировать сведения ограниченного доступа при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи. В этом же разделе можно подписаться на получение сведений об изменениях по выбранным объектам, что позволяет быть в курсе всех изменений по интересующему объекту недвижимости. Перед началом использования указанного сервиса необходимо получить ключ доступа, оформив запрос на сайте или обратившись в один из пунктов приема кадастровой палаты или многофункциональный центр. Ключ доступа может бесплатно получить любой человек

Кадастровая палата по Удмуртской Республике рекомендует заявителям активнее пользоваться электронными услугами и сервисами интернет-портала Росреестра (http://rosreestr.ru) и лично убедиться в простоте их использования и экономии времени.

_______________________________

Сколько стоит ваша квартира?

Жители Удмуртской Республики могут различными способами узнать кадастровую стоимость собственной недвижимости.

С 2016 года жители Удмуртской Республики начнут по-новому платить налог на имущество. Теперь налог будет рассчитываться исходя не из привычной инвентаризационной, а из кадастровой стоимости. Первые платежки налогоплательщики получат весной 2016 г. и оплатить их должны будут не позднее октября.

Что такое кадастровая стоимость?

Инвентаризационная стоимость определялась ранее Бюро технической инвентаризации и зависела от двух составляющих: от конкретной стоимости самого объекта недвижимости (стройматериалы, площадь) и срока его постройки. Такая методика была предложена ещё в 1960 году. Несмотря на то, что какие-то нюансы в течение этого периода менялись и дорабатывались, данная методика признана устаревшей. Теперь при оценке недвижимости акцент ставится на её кадастровую стоимость.

Кадастровая стоимость основывается на статистическом анализе рыночной информации и максимально приближена к рыночной стоимости. На кадастровую стоимость влияют многие факторы: экономическая ситуация в республике, характеристики объекта недвижимости, наличие развитой инженерной, транспортной, социально-культурной инфраструктуры.

Кадастровая стоимость определяется с использованием технологий массовой оценки. Ее рассчитывают независимые оценщики в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. В соответствии с законом в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. 

Для чего нужна кадастровая оценка?

Кадастровая стоимость недвижимости сегодня является очень важным показателем, поскольку на ее основе начисляется не только налог на недвижимость, она влияет на стоимость арендной платы, и на выкупную цену земли. Кадастровая стоимость применяется и в том случае, когда квартира вступает в наследство, во время оформления ипотеки в финансовом учреждении, при определении необходимых платежей для сделки по обмену или дарению недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости?

Узнать кадастровую стоимость собственной недвижимости, а значит, и рассчитать размер будущего налога, жители Удмуртской Республики могут различными способами.

Самый простой и быстрый вариант – не вставая из-за компьютера, используя интернет-портал государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru). На портале функционирует несколько сервисов, которые могут подсказать кадастровую стоимость недвижимости.

1. «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «onlinе». Данный сервис содержит общую информацию об объектах капитального строительства и земельных участках. Найти свою собственность можно несколькими способами: по кадастровому номеру, либо по условному номеру, либо по адресу

2. Если поиск подобным образом не дал результатов, зная местоположение участка на местности, можно попробовать осуществить поиск объекта на публичной кадастровой карте. Тут можно сориентироваться по имеющимся близлежащим населенным пунктам, природным объектам, планировке застроенной территории и т.д., подключив карты и снимки местности.

3. Также с помощью портала можно сформировать и направить запрос о кадастровой стоимости в электронном виде, следуя по вкладкам и ссылкам: Государственные услуги -> Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости -> Электронные услуги -> Форма запроса сведений ГКН.

  1. Для получения информации о величине кадастровой стоимости и о дате внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости можно обратиться по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100 34 34 (звонок по России – бесплатно).

  2. Заявители, которые не имеют возможности использовать электронные ресурсы, могут узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, обратившись в один из офисов приёма и выдачи документов кадастровой палаты или в один из многофункциональных центров, адреса которых размещены на сайте (mfc-udm.ru).

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются органом кадастрового учёта в виде кадастровой справки, в которой также указываются:

- Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость;

- Дата утверждения кадастровой стоимости;

- Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН.

Всем жителям республики стоит проверить кадастровую стоимость своей собственности, внесенную в государственный кадастр недвижимости, чтобы исключить неверное налогообложение и возможные проблемы при проведении операций с недвижимостью. Сегодня жители Удмуртской Республики, не согласные с результатами оценки  недвижимости, имеют право оспорить кадастровую стоимость своей собственности, оптимизировав тем самым налоговые платежи и снизив нагрузку на бизнес. 

________________________

Зарегистрировать недвижимость станет проще

1 января 2017 года вступит в силу новый Федеральный закон, который значительно упростит процедуру оформления недвижимого имущества.

Зарегистрировать недвижимость станет проще - 1 января 2017 года вступит в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Предполагается, что новый закон значительно упростит процедуру оформления недвижимого имущества.

Так, будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости – в его состав войдут:

кадастр недвижимости;

реестр прав на недвижимое имущество;

реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и т. п.;

реестровые дела;

кадастровые карты;

книги учета документов.

Предусмотрено, что реестр будет вестись исключительно в электронной форме. Уничтожение внесенных в него сведений не допускается: если они претерпели изменения, ранее внесенная информация должна быть сохранена. Реестровые дела тоже будут создаваться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда заявитель представил бумажные документы, а их оригиналы не хранятся ни в одном государственном или муниципальном органе: в этой ситуации реестровое дело будет существовать в бумажной форме.

Для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта), будет необязательным соблюдение уведомительного порядка регистрации. Запись в реестр в таком случае будет внесена без участия правообладателя или правоприобретателя – информация в Росреестр будет поступать с помощью межведомственного взаимодействия.

Вдвое будут сокращены сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и постановки на кадастровый учет: с 10 до 5 рабочих дней независимо от того, в бумажной или электронной форме были представлены документы на регистрацию. Если заявитель воспользовался услугами МФЦ для регистрации своего права на недвижимость, срок регистрации будет продлен до 9 рабочих дней (в случае с кадастровым учетом – до 7 рабочих дней). Если требуется и осуществление кадастрового учета, и регистрация прав, обе процедуры будут осуществляться в течение 10 рабочих дней (12 при направлении заявлений через МФЦ).

Особые сроки устанавливаются для подачи документов через нотариусов. Срок государственной регистрации прав при подаче нотариально удостоверенных документов будет сокращен до 3 дней, а при подаче документов в электронном виде с электронной цифровой подписью нотариуса – до 1 дня.

Закрепляется принцип экстерриториальности — то есть документы можно будет подать в любом регионе, независимо от местонахождения недвижимости.

Уточнена также ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость – например, за утрату или искажение сведений, незаконный отказ в осуществлении регистрации, необоснованный отказ в предоставлении выписки из реестра и т. п. При этом, если нарушение было допущено по вине иного органа или, например, кадастрового инженера, Росреестр сможет предъявить им регрессные требования.

Закон вступит в силу с 1 января 2017 года.

______________________________